Immobilienbewertung Vallendar

Immobilienbewertung durch professionellen Sachverständigen
Telefon  0261 - 96375886
KOMPETENTE BERATUNG zum thema Immobilienbewertung in Vallendar
Meine Qualifikationen:

• PersCert geprüfter unabhängiger Sachverständiger für Immobilienbewertung

Meine Leistungen:

• Verkehrswertgutachten gemäß den Vorgaben des §194 Baugesetzbuch (BauGB)
• Immobilienbewertung von Standardobjekten (Einfamilien- und Zweifamilienhäuser) und Doppel- und Reihenhäusern mit Rechten, Belastungen und grundstücksgleichen Rechten in Vallendar und Umgebung
• Marktwertgutachten von Mehrfamilienhäusern, Wohnungs- und Teileigentum sowie gemischt genutzten und einfach gewerblich genutzten Objekten einschließlich Rechte und Belastungen ohne grundstücksgleiche Rechte
• Kurzgutachten für Verkauf oder Kauf
• kostenlose und unverbindliche Beratung über eine unabhängige, neutrale und marktbezogene Immobilienbewertung in Vallendar
• Immobilienkaufberatung in Vallendar sowie Umgebung
• Fachkompetenz für Zwangsversteigerungsobjekte


Als Sachverständiger für Immobilienbewertung in Vallendar erstelle ich professionelle Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung der Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB), der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) u.a. auch zur Vorlage bei Gerichten und Finanzämtern. Für private Zwecke erarbeite ich gerne auch Kurzgutachten über eine Immobilie in Vallendar und Umgebung.

Gerne unterbreite ich Ihnen ein unverbindliches, schriftliches und kostenfreies Angebot. Rufen Sie bitte unter

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Immobilienbewertung durch Sachverständigen
 
Die kostengünstige Immobilienbewertung des Sachverständigen: Leistungsspektrum eines Kurzgutachtens
Zu der Leistung eines Kurzgutachtens gehören ein Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung, eine digitale Fotodokumentation, Sichtprüfungen und augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz, eine stichpunktartige Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen, die Erfassung der wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung von Flächen- und Massenangaben, die Grundstückswertermittlung, ein Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichsfaktorenverfahren), die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen in Abteilung II des Grundbuches, die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen außerhalb des Grundbuches wie z.B. Baulasten sowie die pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus. Sie haben Fragen? Rufen Sie an!

Das ausführlichere Verkehrswertgutachten - die komplette Immobilienbewertung in Vallendar
In Erweiterung eines Kurzgutachtens beinhaltet ein Verkehrswertgutachten die ausführliche Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen und der wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung der Flächen- und Massenangaben anhand der Bauakte oder Aufmaß, die Grundstückswertermittlung nach den regionalen Vorgaben des Gutachterausschusses, die Begründung des Ermittlungsverfahren sowie die Ableitung des Verkehrswertes als auch eine ausführliche Begründung zu den wesentlichen Einflussfaktoren wie z.B. regionale Marktanpassungen. Interessiert? Nehmen Sie Kontakt auf!

Gesetze, Verordnungen, Richtlinien für Verkehrswerte

Lassen Sie sich gerne zu weiteren Themen beraten:
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Immobiliengutachter für Vallendar: Gerald Schrick-Zerbinati - Webseite des Sachverständigen: www.immobilienkoblenz.de

Weitere Informationen zum Thema Immobilienbewertung Vallendar sind bei Anfragen aus den Stadtteilen Mallendar, Mallendarer Berg, Schönstatt, Gartenstadt und Gumschlag jederzeit abrufbar! Die Postleitzahl für Vallendar ist 56179. Vallendar liegt mit über 8440 Einwohnern im Bundesland in Rheinland-Pfalz im Landkreis Mayen-Koblenz. Nachbargemeinden bzw. -städte von Vallendar sind u.a. Bendorf, Weitersburg, Sayn, Höhr-Grenzhausen, Hillscheid, Simmern, Urbach sowie Neuhäusel.

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