Die kostengünstige Immobilienbewertung des Sachverständigen: Leistungsspektrum eines Kurzgutachtens
Zu der Leistung eines Kurzgutachtens gehören ein Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung, eine digitale Fotodokumentation, Sichtprüfungen und augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz, eine stichpunktartige Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen, die Erfassung der wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung von Flächen- und Massenangaben, die Grundstückswertermittlung, ein Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichsfaktorenverfahren), die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen in Abteilung II des Grundbuches, die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen außerhalb des Grundbuches wie z.B. Baulasten sowie die pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus. Sie haben Fragen? Rufen Sie an!

Das ausführlichere Verkehrswertgutachten - die komplette Immobilienbewertung in Hagen
In Erweiterung eines Kurzgutachtens beinhaltet ein Verkehrswertgutachten die ausführliche Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen und der wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung der Flächen- und Massenangaben anhand der Bauakte oder Aufmaß, die Grundstückswertermittlung nach den regionalen Vorgaben des Gutachterausschusses, die Begründung des Ermittlungsverfahren sowie die Ableitung des Verkehrswertes als auch eine ausführliche Begründung zu den wesentlichen Einflussfaktoren wie z.B. regionale Marktanpassungen. Interessiert? Nehmen Sie Kontakt auf!

Gesetze, Verordnungen, Richtlinien für Verkehrswerte

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