Die kostengünstige Immobilienbewertung des Sachverständigen: Leistungsspektrum eines Kurzgutachtens
Zu der Leistung eines Kurzgutachtens gehören ein Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie, eine digitale Fotodokumentation, Sichtprüfungen und augenscheinliche
Beurteilung der Bausubstanz, eine stichpunktartige Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen der Immobilie in Balingen, die Erfassung der wesentlichen Grundstücksdaten und
Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung von Flächen- und Massenangaben, die Grundstückswertermittlung, ein Ermittlungsverfahren (
Sachwertverfahren,
Ertragswertverfahren oder
Vergleichsfaktorenverfahren), die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen in Abteilung II des
Grundbuches, die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen außerhalb des Grundbuches
wie z.B.
Baulasten sowie die pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus der Immobilie in Balingen. Sie haben Fragen? Rufen Sie an!
Das ausführlichere Verkehrswertgutachten - die komplette Immobilienbewertung einer Immobilie in Balingen
In Erweiterung eines Kurzgutachtens beinhaltet ein Verkehrswertgutachten die
ausführliche Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen der Immobilie in Balingen und der
wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung der Flächen- und Massenangaben
anhand der Bauakte oder Aufmaß, die
Grundstückswertermittlung nach den regionalen
Vorgaben des Gutachterausschusses, die
Begründung des Ermittlungsverfahren sowie die
Ableitung des Verkehrswertes der Immobilie in Balingen als auch eine ausführliche Begründung zu den
wesentlichen Einflussfaktoren
wie z.B. regionale Marktanpassungen. Interessiert? Nehmen Sie Kontakt auf!
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